ELETF LensPORTFOLIO MODELS · V2ดู 12 โมเดลพอร์ต
RESEARCH DATAวิจัย ณ 31 ก.ค. 2026 · Total Return ถึง 28 ก.ค. 2026 · ราคาปิดล่าสุด 21 ส.ค. 2569· ไม่ใช่ข้อมูลเรียลไทม์หรือคำแนะนำลงทุน
ETF DEEP DIVE · TIER 2 Research as of: 30 ก.ค. 2026 · พร้อมเผยแพร่
เปรียบเทียบกอง ↗
BBRE

JPMorgan BetaBuilders MSCI U.S. REIT ETF

GICS 6010 Equity REITs · J.P. Morgan Investment Management Inc. · Cboe BZX · เริ่มกอง 15 มิ.ย. 2018

BBRE ผ่าน Tier 2 แบบมีเงื่อนไขและเป็นคู่แข่งต้นทุนต่ำของ USRT ด้วยค่าธรรมเนียม 0.11%, AUM ราว 1.27 พันล้านดอลลาร์ และดัชนีที่ครอบคลุม 104 U.S. equity REITs อย่างไรก็ตาม ผู้ออกกองยังไม่แสดง current NAV และ median spread ในชุดหลักฐานเดียวกับ fact sheet และกลยุทธ์เปลี่ยนเมื่อ 2020-11-30 จึงให้ความมั่นใจระดับปานกลางและไม่ยกระดับเหนือ USRT ในรอบนี้

$108.47-0.24% ณ วันตลาดล่าสุดราคาปิดตลาด · 21 ส.ค. 2026 · delayed EOD
RatingB75.3 / 100
Data completeness75%
HIGH confidence · READY

ข้อควรจำ: Rating B เป็นผลคัดกรองงานวิจัยชั้นที่ 1 ไม่ใช่สัญญาณซื้อหรือคำแนะนำให้ลงทุน

ผลสรุป Tier 2ผ่านเป็นตัวเลือกแบบมีเงื่อนไข
ความเหมาะสมในการสะสมเหมาะสะสมระดับกลาง
เงื่อนไขสำคัญที่สุดNAV snapshot จากผู้ออกกองไม่พร้อมในชุดหลักฐาน
01 · RESEARCH SNAPSHOT

ตัวเลขสำคัญที่ตรวจสอบแล้ว

Total Return รวมเงินปันผลและเงินจ่าย โดยสมมตินำเงินจ่ายแต่ละงวดกลับไปลงทุน

Total Return 1Y+25.7%ถึง 28 ก.ค. 2026
CAGR 3Y+12.7%เฉลี่ยทบต้นต่อปี · รวมเงินจ่ายและนำกลับลงทุน
CAGR 5Y+5.5%เฉลี่ยทบต้นต่อปี · รวมเงินจ่ายและนำกลับลงทุน
Max Drawdown 5Y_OR_SINCE_INCEPTION-31.1%Total Return · ระบุช่วงเวลาเสมอ
Volatility 5Y+18.8%Daily return · annualized
Sortino 5Y0.08ผลตอบแทนต่อ downside risk
Distribution Yield TTM+2.9%QUARTERLY · รวมใน Total Return แล้ว
Expense Ratio0.11%AUM $1.27B
REAL PERFORMANCE

เงินลงทุน 100 เติบโตอย่างไรจริง

ผลตอบแทนรวม 1 ปี+25.7%รวมเงินจ่ายและนำกลับลงทุน
CAGR 3 ปี+12.7%สะสม +43.3% · เฉลี่ยทบต้นต่อปี · รวมเงินจ่ายและนำกลับลงทุน
CAGR 5 ปี+5.5%สะสม +30.6% · เฉลี่ยทบต้นต่อปี · รวมเงินจ่ายและนำกลับลงทุน
ช่วงข้อมูลครบFund and VTI comparator are real total-return indices rebased to 100 over the selected window.
กติกา Total ReturnTotal return includes reinvested cash distributions and fund expenses already embedded in NAV; do not add yield or subtract expenses again.ห้ามนำ yield มาบวกซ้ำ และห้ามหัก expense ratio ซ้ำจากผลตอบแทน NAV
02 · RISK BY HORIZON

ความเสี่ยงเปลี่ยนไปตามช่วงเวลา

ไม่มีการใช้ Max Drawdown ตัวเดียวโดยไม่บอก horizon

ช่วงTotal ReturnCAGR ต่อปีVolatilityMax DDSortinoสถานะ
1Y+25.7%+25.7%+14.2%-8.1%1.4828 ก.ค. 2025 – 28 ก.ค. 2026
3Y+43.3%+12.7%+17.0%-18.9%0.5028 ก.ค. 2023 – 28 ก.ค. 2026
5Y+30.6%+5.5%+18.8%-31.1%0.0828 ก.ค. 2021 – 28 ก.ค. 2026
MAX+84.8%+10.8%+18.8%-31.1%0.3528 ก.ค. 2020 – 28 ก.ค. 2026
03 · WHAT IT REALLY OWNS

กองนี้ลงทุนอะไรจริง

Holdings: 30 มิ.ย. 2026 · สดตามเกณฑ์
MANDATE

ติดตาม MSCI US REIT Custom Capped Index โดยลงทุนอย่างน้อย 80% ในหลักทรัพย์ของดัชนี ใช้ passive replication และครอบคลุม U.S. equity REITs ขนาดใหญ่ กลาง และเล็กภายใต้กฎ capping เพื่อควบคุมการกระจุกตัว

THEME PURITY100.0%เป็น proxy ตามวิธีของแต่ละกอง ไม่ใช่เกณฑ์ revenue purity เดียวกันทุกกอง
TOP 1049.2%104 ตำแหน่งที่รายงาน
FULL HOLDINGS

12 อันดับแรก

หลักทรัพย์น้ำหนักประเภท
WELLWelltower Inc.
11.30%
EQUITY
PLDPrologis, Inc.
8.90%
EQUITY
SPGSimon Property Group, Inc.
4.50%
EQUITY
EQIXEquinix, Inc.
4.30%
EQUITY
DLRDigital Realty Trust, Inc.
4.10%
EQUITY
ORealty Income Corporation
3.90%
EQUITY
PSAPublic Storage
3.90%
EQUITY
VTRVentas, Inc.
3.00%
EQUITY
IRMIron Mountain Incorporated
2.90%
EQUITY
EXRExtra Space Storage Inc.
2.40%
EQUITY

Historical contribution รายหลักทรัพย์ยังไม่มีข้อมูล จึงไม่แสดงตัวเลขประมาณการแทน

EXPOSURE

โครงสร้างการจัดสรร

Sector exposure · 30 มิ.ย. 2026

Health Care20.4%
Diversified14.7%
Apartments14.0%
Industrial13.1%
Storage10.5%
Shopping Centers6.6%
Single Tenant6.1%
Regional Malls5.7%
Office4.2%
Other4.7%
Holdings coverage49.2%แสดง top holdings ครอบคลุม 49.20%; ส่วนที่เหลือรวมอยู่ในจำนวนตำแหน่งที่ผู้ออกกองรายงาน
04 · ANALYST VIEW

อ่านภาพใหญ่ ข้อดี ข้อเสีย และสิ่งที่ต้องพิสูจน์

ทุก claim แสดงระดับความมั่นใจและรหัสหลักฐานเพื่อย้อนตรวจได้

INVESTMENT THESIS

MSCI custom capped index ให้ exposure ต่อ U.S. equity REIT ทุก market-cap และจำกัดการกระจุกตัว ตัวขับเคลื่อนมาจาก health care, apartments, industrial, data centers และ retail เช่นเดียวกับกอง broad REIT อื่น ข้อมูล Nareit/EIA/Census ยังสนับสนุน demand บาง property types แต่ BBRE ไม่มี structural alpha ชัดเจนเหนือ USRT; ความได้เปรียบหลักคือค่าธรรมเนียมต่ำและกฎดัชนี

เหมาะกับ: ผู้ลงทุนระยะยาวที่ต้องการ U.S. equity REIT ทุก market-cap ผ่าน MSCI custom capped index · ผู้ที่ยอมตรวจ bid-ask spread ณ เวลาส่งคำสั่งและใช้ limit order แทน market order

ไม่เหมาะกับ: ผู้ที่ต้องการข้อมูลสภาพคล่องจาก issuer แบบครบใน snapshot เดียวหรือซื้อขายบ่อย · ผู้ที่ถือ USRT/FRI อยู่แล้ว เพราะ top-10 holdings ซ้ำกันทั้งหมดและ economic exposure ใกล้เคียงกันมาก

ข้อดี

  • ค่าธรรมเนียม 0.11% ต่ำและ AUM 1.27 พันล้านดอลลาร์ช่วยลดความเสี่ยงปิดกองเมื่อเทียบกับกองเล็ก

    ความสำคัญ HIGH · ความมั่นใจ HIGH
    หลักฐาน 8 รายการ
    BBRE-FACTSHEET-20260630BBRE-DISTRIBUTION-CALENDAR-2026MSCI-US-REIT-CAPPED-20260630BBRE-SEC-IDENTITY-20260128NAREIT-INDUSTRY-Q1-2026EIA-DATACENTER-20260519CENSUS-ECOMMERCE-Q1-2026FED-FSR-20260508

  • MSCI index ครอบคลุม U.S. equity REITs ทุก market-cap และใช้กฎ 22.5%/24% เพื่อช่วยจำกัดการกระจุกตัว

    ความสำคัญ MEDIUM · ความมั่นใจ HIGH
    หลักฐาน 8 รายการ
    BBRE-FACTSHEET-20260630BBRE-DISTRIBUTION-CALENDAR-2026MSCI-US-REIT-CAPPED-20260630BBRE-SEC-IDENTITY-20260128NAREIT-INDUSTRY-Q1-2026EIA-DATACENTER-20260519CENSUS-ECOMMERCE-Q1-2026FED-FSR-20260508

  • issuer รายงาน NAV return 3 ปี 11.81% และ 5 ปี 5.45% ต่อปีถึง 2026-06-30

    ความสำคัญ MEDIUM · ความมั่นใจ HIGH
    หลักฐาน 8 รายการ
    BBRE-FACTSHEET-20260630BBRE-DISTRIBUTION-CALENDAR-2026MSCI-US-REIT-CAPPED-20260630BBRE-SEC-IDENTITY-20260128NAREIT-INDUSTRY-Q1-2026EIA-DATACENTER-20260519CENSUS-ECOMMERCE-Q1-2026FED-FSR-20260508
ข้อเสีย

  • current median spread และ NAV จาก issuer ไม่พร้อมในชุดหลักฐาน ทำให้ total-cost comparison กับ USRT ยังไม่สมบูรณ์

    ความสำคัญ HIGH · ความมั่นใจ HIGH
    หลักฐาน 8 รายการ
    BBRE-FACTSHEET-20260630BBRE-DISTRIBUTION-CALENDAR-2026MSCI-US-REIT-CAPPED-20260630BBRE-SEC-IDENTITY-20260128NAREIT-INDUSTRY-Q1-2026EIA-DATACENTER-20260519CENSUS-ECOMMERCE-Q1-2026FED-FSR-20260508

  • กลยุทธ์กองเปลี่ยนเมื่อ 2020-11-30 ทำให้ผลก่อนวันดังกล่าวไม่สะท้อน mandate ปัจจุบันเต็มที่

    ความสำคัญ MEDIUM · ความมั่นใจ HIGH
    หลักฐาน 8 รายการ
    BBRE-FACTSHEET-20260630BBRE-DISTRIBUTION-CALENDAR-2026MSCI-US-REIT-CAPPED-20260630BBRE-SEC-IDENTITY-20260128NAREIT-INDUSTRY-Q1-2026EIA-DATACENTER-20260519CENSUS-ECOMMERCE-Q1-2026FED-FSR-20260508

  • top 10 รวม 49.20% และซ้ำกับ USRT/FRI ทุกชื่อ จึงไม่ได้เพิ่ม diversification เมื่อถือร่วมกัน

    ความสำคัญ MEDIUM · ความมั่นใจ HIGH
    หลักฐาน 8 รายการ
    BBRE-FACTSHEET-20260630BBRE-DISTRIBUTION-CALENDAR-2026MSCI-US-REIT-CAPPED-20260630BBRE-SEC-IDENTITY-20260128NAREIT-INDUSTRY-Q1-2026EIA-DATACENTER-20260519CENSUS-ECOMMERCE-Q1-2026FED-FSR-20260508
Catalysts

  • Nareit รายงาน occupancy รวมของ listed REITs 93.2% และ same-store NOI เติบโต 3.8% YoY ใน Q1 2026

    ความสำคัญ HIGH · ความมั่นใจ HIGH
    หลักฐาน 8 รายการ
    BBRE-FACTSHEET-20260630BBRE-DISTRIBUTION-CALENDAR-2026MSCI-US-REIT-CAPPED-20260630BBRE-SEC-IDENTITY-20260128NAREIT-INDUSTRY-Q1-2026EIA-DATACENTER-20260519CENSUS-ECOMMERCE-Q1-2026FED-FSR-20260508

  • data-center demand, e-commerce logistics และความต้องการ health-care real estate สนับสนุน holdings หลัก

    ความสำคัญ MEDIUM · ความมั่นใจ HIGH
    หลักฐาน 8 รายการ
    BBRE-FACTSHEET-20260630BBRE-DISTRIBUTION-CALENDAR-2026MSCI-US-REIT-CAPPED-20260630BBRE-SEC-IDENTITY-20260128NAREIT-INDUSTRY-Q1-2026EIA-DATACENTER-20260519CENSUS-ECOMMERCE-Q1-2026FED-FSR-20260508

  • หากต้นทุนทุนลดลง กฎดัชนีแบบ diversified capped เปิดโอกาสให้ผลตอบแทนกระจายไปยัง mid/small-cap REITs

    ความสำคัญ MEDIUM · ความมั่นใจ HIGH
    หลักฐาน 8 รายการ
    BBRE-FACTSHEET-20260630BBRE-DISTRIBUTION-CALENDAR-2026MSCI-US-REIT-CAPPED-20260630BBRE-SEC-IDENTITY-20260128NAREIT-INDUSTRY-Q1-2026EIA-DATACENTER-20260519CENSUS-ECOMMERCE-Q1-2026FED-FSR-20260508
ความเสี่ยง

  • อัตราดอกเบี้ยและ credit spreads สูงกระทบ valuation และต้นทุน refinancing ของ REIT holdings

    ความสำคัญ HIGH · ความมั่นใจ HIGH
    หลักฐาน 8 รายการ
    BBRE-FACTSHEET-20260630BBRE-DISTRIBUTION-CALENDAR-2026MSCI-US-REIT-CAPPED-20260630BBRE-SEC-IDENTITY-20260128NAREIT-INDUSTRY-Q1-2026EIA-DATACENTER-20260519CENSUS-ECOMMERCE-Q1-2026FED-FSR-20260508

  • ข้อมูล execution cost ไม่ครบอาจทำให้ต้นทุนจริงของการทยอยสะสมสูงกว่าค่าธรรมเนียม 0.11% ที่เห็น

    ความสำคัญ MEDIUM · ความมั่นใจ HIGH
    หลักฐาน 8 รายการ
    BBRE-FACTSHEET-20260630BBRE-DISTRIBUTION-CALENDAR-2026MSCI-US-REIT-CAPPED-20260630BBRE-SEC-IDENTITY-20260128NAREIT-INDUSTRY-Q1-2026EIA-DATACENTER-20260519CENSUS-ECOMMERCE-Q1-2026FED-FSR-20260508

  • property-level weakness หรือ supply growth ใน apartments, office, storage และ data centers อาจหักล้าง secular demand

    ความสำคัญ MEDIUM · ความมั่นใจ HIGH
    หลักฐาน 8 รายการ
    BBRE-FACTSHEET-20260630BBRE-DISTRIBUTION-CALENDAR-2026MSCI-US-REIT-CAPPED-20260630BBRE-SEC-IDENTITY-20260128NAREIT-INDUSTRY-Q1-2026EIA-DATACENTER-20260519CENSUS-ECOMMERCE-Q1-2026FED-FSR-20260508
สัญญาณที่ต้องติดตาม

  • median bid-ask spread, daily dollar volume, premium/discount และ tracking difference ต่อ MSCI index

    ความสำคัญ HIGH · ความมั่นใจ HIGH
    หลักฐาน 8 รายการ
    BBRE-FACTSHEET-20260630BBRE-DISTRIBUTION-CALENDAR-2026MSCI-US-REIT-CAPPED-20260630BBRE-SEC-IDENTITY-20260128NAREIT-INDUSTRY-Q1-2026EIA-DATACENTER-20260519CENSUS-ECOMMERCE-Q1-2026FED-FSR-20260508

  • AUM, number of holdings และ top-10 concentration หลัง index rebalance

    ความสำคัญ MEDIUM · ความมั่นใจ HIGH
    หลักฐาน 8 รายการ
    BBRE-FACTSHEET-20260630BBRE-DISTRIBUTION-CALENDAR-2026MSCI-US-REIT-CAPPED-20260630BBRE-SEC-IDENTITY-20260128NAREIT-INDUSTRY-Q1-2026EIA-DATACENTER-20260519CENSUS-ECOMMERCE-Q1-2026FED-FSR-20260508

  • occupancy, NOI, leverage และ refinancing cost ของ property sectors หลัก

    ความสำคัญ MEDIUM · ความมั่นใจ HIGH
    หลักฐาน 8 รายการ
    BBRE-FACTSHEET-20260630BBRE-DISTRIBUTION-CALENDAR-2026MSCI-US-REIT-CAPPED-20260630BBRE-SEC-IDENTITY-20260128NAREIT-INDUSTRY-Q1-2026EIA-DATACENTER-20260519CENSUS-ECOMMERCE-Q1-2026FED-FSR-20260508
เงื่อนไขที่ทำให้ Thesis ใช้ไม่ได้

  • spread/market impact สูงต่อเนื่องจนหักล้างความได้เปรียบค่าธรรมเนียมต่ำ

    ความสำคัญ HIGH · ความมั่นใจ HIGH
    หลักฐาน 8 รายการ
    BBRE-FACTSHEET-20260630BBRE-DISTRIBUTION-CALENDAR-2026MSCI-US-REIT-CAPPED-20260630BBRE-SEC-IDENTITY-20260128NAREIT-INDUSTRY-Q1-2026EIA-DATACENTER-20260519CENSUS-ECOMMERCE-Q1-2026FED-FSR-20260508

  • tracking difference ต่อ MSCI index สูงกว่าที่ค่าธรรมเนียม 0.11% อธิบายได้ต่อเนื่อง

    ความสำคัญ MEDIUM · ความมั่นใจ HIGH
    หลักฐาน 8 รายการ
    BBRE-FACTSHEET-20260630BBRE-DISTRIBUTION-CALENDAR-2026MSCI-US-REIT-CAPPED-20260630BBRE-SEC-IDENTITY-20260128NAREIT-INDUSTRY-Q1-2026EIA-DATACENTER-20260519CENSUS-ECOMMERCE-Q1-2026FED-FSR-20260508

  • occupancy และ same-store NOI ของ holdings หลักลดลงพร้อม leverage สูงขึ้นหลายไตรมาส

    ความสำคัญ MEDIUM · ความมั่นใจ HIGH
    หลักฐาน 8 รายการ
    BBRE-FACTSHEET-20260630BBRE-DISTRIBUTION-CALENDAR-2026MSCI-US-REIT-CAPPED-20260630BBRE-SEC-IDENTITY-20260128NAREIT-INDUSTRY-Q1-2026EIA-DATACENTER-20260519CENSUS-ECOMMERCE-Q1-2026FED-FSR-20260508
05 · VALUATION CONTEXT

ราคาแพงหรือถูกแค่ไหนจากข้อมูลที่มี

ตัวเลข aggregate ของแต่ละ issuer อาจมีวิธีถ่วงน้ำหนักต่างกัน จึงไม่ควรเทียบแบบไม่อ่าน basis

Trailing P/Eไม่มีข้อมูล30 มิ.ย. 2026
Forward P/Eไม่มีข้อมูล30 มิ.ย. 2026
Price / Bookไม่มีข้อมูล30 มิ.ย. 2026
ROEไม่มีข้อมูลISSUER_REPORTED_PORTFOLIO_AGGREGATE
06 · DISTRIBUTIONS

เงินจ่ายเป็นส่วนหนึ่งของผลตอบแทนรวม

ไม่ใช้ dividend yield มาบวกกับ Total Return อีกครั้ง

ความถี่QUARTERLY
เงินจ่าย TTM ต่อหน่วย$2.8390
TTM cash yield2.94%

ส่วนเพิ่มจากการนำเงินจ่ายกลับไปลงทุน

ยังคำนวณแบบบวกแยกไม่ได้DISTRIBUTION_CONTRIBUTION_NOT_SEPARATELY_CALCULATED
Total return includes reinvested cash distributions and fund expenses already embedded in NAV; do not add yield or subtract expenses again.
EVENT HISTORY

รายการเงินจ่ายล่าสุด

23 มิ.ย. 2026$0.68400INCOME_OR_UNCLASSIFIED
24 มี.ค. 2026$0.40500INCOME_OR_UNCLASSIFIED
23 ธ.ค. 2025$1.02200INCOME_OR_UNCLASSIFIED
23 ก.ย. 2025$0.72800INCOME_OR_UNCLASSIFIED
24 มิ.ย. 2025$0.74100INCOME_OR_UNCLASSIFIED
25 มี.ค. 2025$0.50700INCOME_OR_UNCLASSIFIED
24 ธ.ค. 2024$0.92500INCOME_OR_UNCLASSIFIED
24 ก.ย. 2024$0.72300INCOME_OR_UNCLASSIFIED
25 มิ.ย. 2024$0.79600INCOME_OR_UNCLASSIFIED
19 มี.ค. 2024$0.54000INCOME_OR_UNCLASSIFIED
07 · FORWARD SCENARIOS

Bull / Base / Bear เป็นช่วงเงื่อนไข

TERMINAL WEALTH FROM 100

ค่ากลางของช่วงสมมติฐาน CAGR ใช้เพื่อวาดภาพประกอบเท่านั้น · ไม่ใช่ผลตอบแทนคาดหวัง

วิธีคำนวณ: ใช้ช่วงสมมติฐาน CAGR เพื่อคำนวณมูลค่าปลายทางจากเงินตั้งต้น 100

Bear case · 5 ปี-2% ถึง 3%ช่วงสมมติฐานผลตอบแทนรวมแบบทบต้นต่อปี (CAGR)
25%สมมติฐาน

กำไรและ valuation ถูกกดดัน ทำให้ผลตอบแทนต่ำกว่ากรณีฐาน

มูลค่าเงินเริ่มต้น 100 เมื่อครบ 5 ปี90.4 – 115.9
ต้องเกิด
  • สมมติฐาน CAGR อยู่ในช่วง -2.0% ถึง 3.0% ต่อปี
สัญญาณยืนยัน
  • median bid-ask spread, daily dollar volume, premium/discount และ tracking difference ต่อ MSCI index
  • AUM, number of holdings และ top-10 concentration หลัง index rebalance
ความมั่นใจ: MEDIUM · ไม่ใช่ราคาเป้าหมาย
Base case · 5 ปี6% ถึง 9%ช่วงสมมติฐานผลตอบแทนรวมแบบทบต้นต่อปี (CAGR)
50%สมมติฐาน

กำไรเติบโตตามแนวโน้มปกติและ valuation ไม่ขยายมาก

มูลค่าเงินเริ่มต้น 100 เมื่อครบ 5 ปี130.7 – 150.4
ต้องเกิด
  • สมมติฐาน CAGR อยู่ในช่วง 5.5% ถึง 8.5% ต่อปี
สัญญาณยืนยัน
  • median bid-ask spread, daily dollar volume, premium/discount และ tracking difference ต่อ MSCI index
  • AUM, number of holdings และ top-10 concentration หลัง index rebalance
ความมั่นใจ: MEDIUM · ไม่ใช่ราคาเป้าหมาย
Bull case · 5 ปี9% ถึง 13%ช่วงสมมติฐานผลตอบแทนรวมแบบทบต้นต่อปี (CAGR)
25%สมมติฐาน

กำไรเติบโตแข็งแรงและปัจจัยหนุนของกลยุทธ์ทำงานเต็มที่

มูลค่าเงินเริ่มต้น 100 เมื่อครบ 5 ปี153.9 – 184.2
ต้องเกิด
  • สมมติฐาน CAGR อยู่ในช่วง 9.0% ถึง 13.0% ต่อปี
สัญญาณยืนยัน
  • median bid-ask spread, daily dollar volume, premium/discount และ tracking difference ต่อ MSCI index
  • AUM, number of holdings และ top-10 concentration หลัง index rebalance
ความมั่นใจ: MEDIUM · ไม่ใช่ราคาเป้าหมาย
กติกาความซื่อสัตย์: ไม่มีการกำหนดความน่าจะเป็น · ปลายทางคือมูลค่าจากเงินเริ่มต้น 100 ไม่ใช่ราคา ETF · ทุกเคสต้องมีเงื่อนไขยืนยันและ invalidation
08 · DATA HEALTH

จุดที่พร้อมใช้ และจุดที่ยังต้องระวัง

Readiness: 30 ก.ค. 2026 · 75% · READY
History coverage100%
Holdings coverage49%
Source confidenceMEDIUM
PublicationREADY
BLOCKERS & WARNINGS
  • NAV snapshot จากผู้ออกกองไม่พร้อมในชุดหลักฐาน
  • Scenario เป็นสมมติฐาน total-return CAGR ไม่ใช่ราคาเป้าหมายหรือคำรับประกัน
  • Yahoo adjusted close ใช้เป็นข้อมูลคำนวณภายในตาม lineage ของ Tier 1 และควรย้ายไป licensed provider ก่อนใช้ภายนอกเชิงพาณิชย์
  • bid-ask spread จากผู้ออกกองไม่พร้อมในชุดหลักฐาน
  • current holdings ใช้อธิบายโครงสร้างปัจจุบันเท่านั้น ไม่ใช่ historical return attribution
  • กลยุทธ์กองเปลี่ยนมีผล 2020-11-30; ผลก่อนหน้านั้นอาจไม่สะท้อนกลยุทธ์ปัจจุบัน
  • ผู้ออกกองไม่แสดง current NAV และ median bid-ask spread ใน fact sheet 2026-06-30 จึงเว้นเป็น null
QUALITY ISSUES
    09 · SOURCES & LINEAGE

    ย้อนดูเอกสารต้นทางได้

    12 แหล่งข้อมูลใน source manifest ของ BBRE

    J.P. Morgan Asset ManagementPASS
    JPMorgan BetaBuilders MSCI US REIT ETF fact sheetSUPPORTING · Effective 30 มิ.ย. 2026
    J.P. Morgan Asset ManagementPASS
    J.P. Morgan ETF Dividend Calendar for 2026SUPPORTING · Effective 1 พ.ค. 2026
    MSCIPASS
    MSCI US REIT Custom Capped IndexSUPPORTING · Effective 30 มิ.ย. 2026
    U.S. Securities and Exchange CommissionPASS
    J.P. Morgan Exchange-Traded Fund Trust BBRE filing indexSUPPORTING · Effective 28 ม.ค. 2026
    NareitPASS
    REITs Set New Records for Operational PerformanceSUPPORTING · Effective 13 พ.ค. 2026
    U.S. Energy Information AdministrationPASS
    Data center server energy use grows across the commercial building stockSUPPORTING · Effective 19 พ.ค. 2026
    U.S. Census BureauPASS
    Quarterly Retail E-Commerce Sales Q1 2026SUPPORTING · Effective 18 พ.ค. 2026
    Board of Governors of the Federal Reserve SystemPASS
    Financial Stability Report May 2026SUPPORTING · Effective 8 พ.ค. 2026
    Yahoo FinancePASS
    Yahoo Finance adjusted and split-adjusted price history for BBRESUPPORTING · Effective 28 ก.ค. 2026
    Yahoo FinancePASS
    Yahoo Finance adjusted price history for VTISUPPORTING · Effective 28 ก.ค. 2026
    ETF Lens projectPASS
    ETF Lens Tier-2 deterministic calculation methodSUPPORTING · Effective 30 ก.ค. 2026
    Yahoo FinancePASS
    BBRE historical market dataSUPPORTING · Effective 21 ส.ค. 2026

    Used only for the latest market-price snapshot, not for Tier scoring or total-return calculations.

    ขอบเขตการใช้งาน

    Research classification only. It is not an automatic buy signal, personalized recommendation, or technical entry signal. JRE is retained only as a NOT_SUITABLE closure warning and is not a deployable investment candidate.